Бизнес

Негде развернуться

Найти качественный офис в Киеве — задача не из легких: показатель вакантности столичных бизнес-центров впервые упал до минимального за десять лет уровня
Хотите купить эту статью?

Найти качественный офис в Киеве — задача, решение которой усложняется с каждым днем: показатель вакантности столичных бизнес-центров впервые упал до минимального за последние десять лет уровня

 

Екатерина Шаповал

 

 

Киев охватила легкая офисная лихорадка. Выражается она в том, что всевозможные недострои и старые производственные помещения бодро перепрофилируются в бизнес-центры.

В конце этого года на месте столичной швейной фабрики Воронина появится новый такой центр на 20 тыс. кв. м. Под офисы переделывают часть замороженного проекта Lukianivka — 10 лет назад его начинали строить как классический шопинг-молл. Строители заканчивают работы и в другом долгострое — бизнес-центре Wave Tower на проспекте Бандеры. Появились рабочие в высотках гигантского замороженного объекта Sky Towers возле Воздухофлотского моста.

Весь этот движ — результат посткризисного оживления в сегменте бизнес-центров. Неожиданно оказалось, что спрос на квадратные метры в них едва не превысил имеющееся предложение. Вакантность (доля свободных мест) в БЦ столицы упала до рекордно низкого показателя: 6,5% от всех почти 2 млн кв. м офисных площадей, имеющихся в городе. Такие данные приводит консалтинговая компания Colliers International. Меньше эта доля была только в 2008 году, на пике экономического роста страны.

Спрос, рухнувший за первые пару лет после Евромайдана, нынче вышел на уровень 2011–2013 годов, поясняет Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International. Наиболее востребованы офисы среднего уровня — так называемого класса Б (занимает 58% рынка): в них свободного пространства осталось менее 3%. В более престижных центрах А-класса (12% рынка) вакантность выше — 8,7%.

Растущий спрос

Чтобы прочесть материал полностью,