Бизнес

Оживающие Метры

За последний год число сделок по покупке квартир в столице выросло в 1,5 раза, а цены на метры пошли вверх
Хотите купить эту статью?

За последний год число сделок по покупке квартир в столице выросло в 1,5 раза, а цены на метры пошли вверх

    

Светлана Угнива

    

 

Киевская художница Ирина Мануковская недавно решила продать однокомнатную квартиру в 32 кв. м.

Особых надежд на быструю сделку у нее не было: жилье было “немолодым” — хрущевка 1960‑х годов постройки. Да и расположение — один из спальных районов столицы — не добавляло оптимизма. А специалист по недвижимости, помогавший с продажей, предупредил: покупателя придется ждать не меньше трех месяцев. Мол, рынок “стоит”.

Но не прошло и четырех недель, как Мануковская уже оформляла сделку. “Я очень довольна”,— говорит киевлянка.

Застройщики и риелторы готовы повторить ее фразу. Ведь столичный рынок недвижимости подал признаки “движимости” — клиенты стали активнее покупать. “Оживаем”,— говорит Елена Биберова, директор киевской риелторской компании Благовест.

За прошлый год число сделок на первичном и вторичном рынках Киева выросло в 1,3–1,5 раза, да и динамика прошедших семи месяцев 2018-го внушает экспертам оптимизм.

По мнению Сергея Костецкого, аналитика компании SV Development, это свидетельствует об общем восстановлении экономики. И клиенты активнее ищут себе квадратные метры.

Действительно, веселей пошли дела не только в Киеве, но и в других крупных городах страны.

Все это оживило аппетиты продавцов. Госкомстат, сравнив цены на жилье в первом полугодии 2018‑го с тем же периодом, но годом ранее, убедился: новые квартиры в стране в среднем подорожали на 5,5%, а бывшие в употреблении метры прибавили 3,5% к своей прежней стоимости.

Локомотивом роста стали однокомнатные квартиры в новостройках — они подорожали на 7%. Динамика цен на двухкомнатные апартаменты — на пару процентов ниже, а трехкомнатные имели в среднем 3‑процентную прибавку стоимости.

Схожим образом, только с коррекцией всех показателей на минус 2%, выглядит ситуация и с уже обжитым жильем.

 

 

Появились деньги — появился клиент

С 2014-го рынок недвижимости либо падал, либо замирал на промежуточном уровне. Но в 2017‑м начал расти спрос, а за ним медленно потянулись вверх и цены некогда “золотых” метров столицы и крупнейших городов страны.

За 7 месяцев этого года продажи на первичном рынке Киева выросли на две трети, а на вторичном — на 60%, подсчитали в SV Development. Теперь ежемесячно в главном городе страны заключают лишь в два раза меньше сделок, чем это было в докризисном 2013‑м: по нынешним временам — отличный показатель.

В Национальном банке, который в июне опубликовал отчет о финансовой стабильности в стране, отмечают: львиную часть спроса обеспечивают соотечественники, доходы которых привязаны к курсу иностранной валюты. Речь прежде всего идет об участниках IT-рынка — с

Чтобы прочесть материал полностью,