Бизнес

И все-таки она вертится

Несмотря на мораторий на коммерческий оборот пашни, в Украине существует с десяток способов, как условно легально купить землю
Хотите купить эту статью?

Несмотря на мораторий на коммерческий оборот пашни, в Украине существует с десяток способов, как условно легально купить землю. Причем в последнее время количество таких сделок выросло в разы и достигло нескольких десятков тысяч в год

Александр Пасховер

18 января 2001 года украинский президент Леонид Кучма одним росчерком пера ограничил коммерческий оборот пашни. “Собственники земельной доли временно не могут составлять договоры относительно покупки-продажи, дарения, земельной доли”,— говорится в законе, принятом парламентом и подписанном президентом.

То, что 17 лет назад назвали временным, стало вечным. С тех пор рынок земли сформировался практически во всех странах Восточной и Центральной Европы, став драйвером роста и точкой приложения многомиллиардного международного капитала. Но не в Украине.

Хотя и она тоже не сидит сложа грабли. Под покровом моратория на продажу сельскохозяйственной земли исправно работает теневой рынок. Пик его расцвета приходится на последние три года — земля в буквальном смысле уходит из‑под ног.

“После 2016 года уже трудно скрывать, что идет прикрытое отчуждение земли,— утверждает Роман Граб, эксперт по земельным вопросам Украинского клуба аграрного бизнеса (УКАБ).— Также у нас существует огромная проблема на уровне с мораторием — это объем земли в теневой обработке”.

В числе популярных маневров по обходу моратория — договоры долгосрочного пользования сроком до 300 лет и выше с оплатой наперед, псевдообмен участками, скупка земельных наделов, выделенных участникам АТО, и многие другие популярные схемы. Причем рост подобных сделок, легальных и не очень, растет.

Это закрытая статья Электронной версии журнала Новое Время. откройте доступ к данной статье или оформите подписку . Если вы уже подписаны, или