Мир

Строители капитализма

Иностранные инвестиции на рынок жилой недвижимости спасли Латвию от разорения. Теперь эти же инвесторы грозят ее погубить
Хотите купить эту статью?

Оригинальное решение по привлечению иностранных инвестиций на рынок жилой недвижимости спасло Латвию от разорения. Теперь эти же инвесторы грозят ее погубить. Чтобы этого не случилось, Рига ужесточает иммиграционное законодательство

Екатерина Иванова

  

Девять лет назад латвийская экономика ушла в крутое пике. ВВП за год сжался на 18%. Это наихудший показатель в мире. И тогда правительство нашло один из возможных выходов. Иностранцам, проживающим за пределами Европейского союза, предложили получить временный вид на жительство в Латвии в обмен на инвестиции в местную экономику.

Вариантов было несколько: вклад в банке, развитие бизнеса, покупка недвижимости. Самым интересным большинству показался последний вариант. На первом этапе достаточно было иметь € 75 тыс., чтобы приобрести жилье в глубинке. Зарубежному инвестору власти предоставляли вид на жительство (ВНЖ).

Для тех, кто хотел обзавестись жильем в Риге и окрестностях, нужно было иметь от € 143 тыс. Вскоре порог входа стал стремительно расти. Но предложение было из разряда тех, от которых невозможно отказаться. За семь лет действия программы (с 2010 по 2017 год) в Латвии Управление по делам гражданства и миграции выдало свыше 17 тыс. ВНЖ.

Алдис Риекстиньш, член правления крупнейшего латвийского агентства недвижимости LATIO, приводит для НВ статистику сделок своего агентства. В начале программы каждая вторая сделка на рынке столичной недвижимости заключалась с нерезидентами. Теперь — каждая пятая. У такого падения есть экономические, а главное — геополитические причины.

Деньги пахнут

Еще в 2010 году европейские аналитики причисляли Латвию к пулу наиболее пострадавших от финансового кризиса стран. В 2012‑м она продемонстрировала самый высокий квартальный и годовой экономический рост среди стран ЕС. В том числе и благодаря инвесторским ВНЖ. Суммарно за этот период они обогатили национальную экономику на € 1,4 млрд. Львиная доля вложений — € 1,2 млрд — пришлась на недвижимость.

Это закрытая статья Электронной версии журнала Новое Время. откройте доступ к данной статье или оформите подписку . Если вы уже подписаны, или