Бизнес. Цены на недвижимость

Продай, если сможешь

Цены на столичные и пригородные новостройки продолжают падать

Цены на столичные и пригородные новостройки падают, и это падение продолжится до конца года — в регионе слишком много новых домов и слишком мало новых клиентов

Екатерина Шаповал

В конце 2016 года на столичном рынке недвижимости случилась ценовая война. Крупнейший игрок — корпорация Укрбуд — объявил масштабную акцию Доступное жилье. В сотнях квартир почти трех десятков комплексов, которые возводил на тот момент данный застройщик, стоимость 1 кв. м фиксировалась на уровне 13,5 тыс. грн. Это было не просто меньше, чем средний показатель по Киеву — 22,5 тыс. грн, по данным сайта Lun.ua, — но и ниже минимальной цены на столичные новостройки, составлявшей в конце прошлого года 14,9 тыс. за квадрат.

“Покупатели очень чувствительны к стоимости квадратного метра”, — поясняет Ярослава Чапко, директор консалтинговой компании CDS. И любая подобная акция, по ее словам, как минимум в два раза увеличивает количество звонков потенциальных новоселов по поводу того или иного объекта.

Об этом знает не только Чапко: после начала распродажи от Укрбуда свои предложения пересмотрели в сторону понижения и конкуренты. В итоге к концу 2016‑го цены на рынке в среднем опустились на 3–5 %, или на 0,5 тыс. грн за 1 кв. м.

Жесткая конкурентная борьба между застройщиками, которая развернулась во всю с прошлого года, до сих пор в разгаре. Вследствие этого цены в столице и ее пригородах становятся все более привлекательными для покупателей.

Рынок неумолимо наполняется готовыми объектами, что делает предложение избыточным. Как следствие, цены продолжают медленно, но уверенно ползти вниз. Они падали бы и быстрее, но фоном им служит рост стоимости стройматериалов. Чтобы совладать с этими разнонаправленными векторами, застройщики идут на все — от удешевления строительства до снижения собственной маржи — лишь бы не остаться наедине со своими жилыми комплексами, а обязательно найти для них покупателей.

Доступ к статье закрыт. Чтобы прочитать статью целиком, оформите подписку. Если вы уже подписаны, или
Комментарии

Коментарии 1

1000

Правила комментирования
  • Ку Олексій
    Які знаєте сайти з інформацію по ризикованості кожної будівельної компанії? удалить
    21.05.2017 | 15:57